Comment valoriser son bien immobilier ?

Vous souhaitez apporter un certain cachet à votre bien immobilier, mais vous ne savez pas trop comment faire ? Il existe des solutions, surtout si vous possédez des combles encore non aménagés. Bonne nouvelle, les travaux vous coûteront bien moins cher que ce que vous imaginez... Aménager des combles Si vous possédez des combles dans votre maison, mieux vaut les isoler très rapidement. En effet, la majorité de la déperdition de chaleur dans une maison se fait par la toiture. Si vos combles respectent une certaine hauteur, vous pouvez les aménager pour apporter des mètres carrés en plus à votre habitation. Une isolation des combles est obligatoire avant de commencer à aménager la pièce. Pour faire des économies sur les travaux d'isolation nécessaires, vous pouvez faire appel à un prestataire spécialisé, qui vous mettra en contact avec des artisans RGE. Ce label est obligatoire pour pouvoir bénéficier de la prime énergie (aussi appelée Certificat d'économie d'énergie). Si vous devez refaire votre toiture, il est fortement conseillé d'opter pour une isolation par l'extérieur, qui vous permettra de ne pas perdre de place dans les combles. Sinon, un professionnel déroulera de l'isolant dans la charpente de votre toiture. Cette technique est tout aussi efficace. Une fois que votre isolation des combles aménagés est au point, vous n'avez plus qu'à lancer les travaux de gros oeuvre selon l'usage que vous destinez à votre future pièce sous les toits. L'isolation d'une maison Si vous disposez de combles perdus que vous ne pouvez malheureusement pas aménager, vous pouvez tout de même vous en servir pour réduire la facture énergétique de votre logement. Même dans ce cas, vous avez le droit de bénéficier de la prime énergie si vous faites appel à un artisan RGE. Dans la plupart des cas, une entreprise utilisera une technique d'isolation par soufflage, qui consiste à transformer la matière isolante en flocons avant de la disperser dans les combles grâce à une machine soufflante. L'isolation des autres ouvertures est aussi indispensable pour réduire la consommation énergétique. Si votre logement possède encore du simple vitrage, changez les fenêtres et la porte d'entrée. En fonction de votre situation climatique, vous pouvez aussi faire appel à un artisan pour isoler les murs de votre habitation. Si vous décidez de faire un ravalement en même temps, optez pour une isolation par l'extérieur, ainsi vous ne perdrez pas de place. Tous ces travaux vous permettront de grandement améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE). Vous ferez également environ 20% d'économies sur vos factures énergétiques. La cuisine et la salle de bains Quand on achète une maison ou un appartement, les premières pièces que l'on prend en compte sont la cuisine et la salle de bain. Refaire ces pièces et les isoler coûte cher, et peut influer sur le prix d'achat. Pour valoriser votre bien, veillez à avoir une cuisine moderne tout en restant dans des coloris assez classiques et au goût du jour. En ce qui concerne la salle de bain, les douches à l'italienne sont très appréciées, de même que les carreaux de ciment dans la douche. La plomberie se doit d'être en très bon état. Si ces deux pièces sont déjà modernisées, votre bien immobilier n'en sera que plus attrayant sur le marché. Des arguments non négligeables quand on veut faire une jolie plus-value.